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René Briand

Le projet René Briand est une opération marchand de biens consistant en l’acquisition d’un ensemble immobilier d’habitation composé de 4 bâtiments avec 16 logements, situé à Argenteuil (95). Les différents lots sont actuellement occupés, via des baux d’habitation classiques.

Les 16 lots sont principalement des studios (5) et des T2 (11) ayant des surfaces allant de 26 m² à 40 m². Ils sont intégralement loués à des particuliers et génèrent 140 K€ de loyers annuels.

L’opérateur acquiert l’assiette foncière sur laquelle sont érigés les bâtiments dans le but de procéder à une division parcellaire. La 2ème partie de la parcelle issue de la division fera l’objet d’une seconde tranche de l’opération, encore à l’étude et totalement dissociée de notre financement.

L’objectif de l’opération est de revendre, après division parcellaire et réalisation de légers travaux d’embellissement des parties communes, les 4 bâtiments en bloc à un investisseur avec une rentabilité de l’ordre de 7% à 8%.