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L'opération "Plaza Chaville Petits Bois" consiste en la construction d'un immeuble de 15 logements résidentiels avec balcons ou jardins dans un bâtiment R+3 au sein d'un terrain clos d'un mur de pierre pour une superficie totale de 1.179 m². Le projet se situe dans la ville de Chaville (92) au 1, rue des Petits Bois.

Le permis de construire déposé par la société PLAZA IMMOBILIER auprès de la mairie de Chaville a été accordé en octobre 2015. Ce permis de construire est purgé de tous recours depuis le 8 février 2016.

Caractéristiques techniques des lots de l'opérations :

  • Construction de 15 logements pour une superficie de 41 m² à 140 m².
  • Immeuble R+3 avec une cage d'ascenseur, une cave et un parking sous-sol.
  • Respect de la réglementation RT 2012
  • Le détail des prestations inclues dans le projet sont accessibles via la page de présentation du site de PLAZA IMMOBILIER.

A ce jour, un total de 7 appartements sur 15 ont été réservés, soit un taux de pré-commercialisation de 53,47 % de la valeur de la totalité des lots

La société Plaza Immobilier est en cours de négociation pour le reste des lots.

Adresse :1, rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Terrain acquis :Le 16 juillet 2015, la société PLAZA IMMOBILIER a signé une promesse de vente portant sur le terrain à construire à échéance du 16 septembre 2016.
Permis de construire :Obtention le 6 octobre 2015, purgé de tout recours le 8 février 2016
N° de permis de construire :092.022.15.000118
Surface de terrain :1.262 m²
Surface de plancher :1.179 m²
Surface habitable :1.134 m²
Composition :
  • 15 logements collectifs répartis sur 3 étages
  • 24 parkings sur un niveau sous-sol
Assurance :
  • Assurance Responsabilité Civile de la société PLAZA IMMOBILIER
  • Assurance DO / CNR / TRC couvertes par la société ALBINGIA
Opérateur :SCICV Plaza Chaville Petits Bois
Cabinet d'architecture :Architecture et Environnement
Contrôle technique :Société Alpha Contrôle
Géomètre :Société Qualigo
Ingénieur géotechnique :Société Séfia SG Expert
  • Obtention du permis de construire : 6 octobre 2015
  • Purge du permis de construire : 8 février 2016
  • Acquisition foncière : Promesse de vente à échéance le 16 septembre 2016
  • Démarrage des travaux de l'ensemble des lots : septembre 2016
  • Achèvement des fondations : janvier 2017
  • Achèvement des gros œuvres : juin 2017
  • Hors d'eau : juillet 2017
  • Livraison du programme : décembre 2017
  • Remboursement des investisseurs en financement participatif : décembre 2017

Le programme est porté par la société PLAZA IMMOBILIER, société fondée en 2006 par Patrick Merlay et spécialisée dans l'immobilier résidentiel.

La société PLAZA IMMOBILIER est une société de promotion immobilière, ayant pour objet l'acquisition foncière et la construction d'immeubles de logements. La société est installée à Paris et a réalisé à ce jour plus de 150 logements en région Parisienne. Vous trouverez plus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sur le site www.plaza-immo.fr.

Caractéristiques du placement

Prix de l'obligation50,00 €
Ticket minimum de souscription1 000,00 €
Durée d'investissement en mois18 mois
Versement du couponIn fine
Remboursement du nominalIn fine
Rendement annuel9,00%

Le projet "Plaza Chaville Petits Bois" est idéalement situé sur les hauts du centre-ville de Chaville. Cette dernière est réputée pour sa tranquillité et son coté verdoyant. La superficie de la ville est de 355 hectares dont 156 hectares de forêt (soit 44% du territoire communal). Chaville est une commune dynamique grâce notamment à ses 200 associations culturelles et sportives et sa grande salle de spectacle de 637 places.

L'opération se trouve dans un quartier calme, composé principalement de maisons familiales et située à 700 mètres du centre-ville. A ses abords, se trouvent un collège et une école maternelle et de nombreux commerces. A proximité de la résidence, se trouve la forêt Domaniale, permettant aux habitants de profiter du charme de la verdure tout en étant proche du centre-ville.

Réseau routier :

  • Chaville est traversée par la D 910, permettant aux riverains de rejoindre Paris en 15 min.

Réseau ferroviaire :

  • Gare Chaville rive-droite (ligne L) : La ligne L appartient au réseau Paris Saint Lazare. La gare Chaville Rive Droite est située à 5 minutes de la résidence desservant : La Défense (12 min) et la gare Saint-Lazare (21 min)
  • Gare Chaville rive-gauche (ligne N) : La ligne N appartient au réseau Paris Montparnasse et relie Paris à plusieurs villes de la région Ouest, dont Versailles, Rambouillet, Houdan et Mantes-la-Jolie.
  • Gare Chaville Vélizy (ligne C) : La ligne C appartient au réseau du RER et relie Paris à plusieurs branches de la région Sud-Ouest de Paris, dont Versailles, Saint-Quentin en Yvelines, Massy, Juvisy, Dourdan, Saint-Martin d’Etampes

Retrouvez plus d'informations sur la situation géographique de l'opération sur la page dédiée du site de PLAZA IMMOBILIER.

Type de DocumentDate de publicationLien
Note d'information de synthèse07/06/2016Télécharger
Note d'information complète07/06/2016Télécharger
Plaquette commerciale07/06/2016Télécharger
Arrêté PC07/06/2016Télécharger
Purge du PC07/06/2016Télécharger
Rapport Géotechnique07/06/2016Télécharger
Document sans nomTélécharger

Commentaires

C.C

StéphaneLe 07 juin 18h27

Bonjour, 1. Dans la "liste des lots" et l'"état des ventes", l'appartement 32 est présenté comme un 5 pièces de 140 m² à 1.1 M €, alors que sur le site du promoteur il apparaît comme un 4 pièces de 83 m² et il n'y a pas de trace d'appartement 5 pièces - pourquoi ? 2. Serait-il possible d'avoir un bilan sommaire (pas nécessairement aussi détaillé que celui du projet précédent à Chartres) récent du promoteur ? Merci.

A.L

Createur du projetLe 08 juin 09h24

Bonjour,

Voici les réponses apportées par le promoteur :

1. L'appartement de 5 pièces de 140 m² est constitué du jumelage du 4 pièces 32 de 83 m² et de l'ancien 3 pièces 33 de 57 m² voisin du 32. Le 3 pièces 34 a été re-numéroté en 33 du fait de la disparition d'un lot.

2. Vous trouverez dans la rubrique "Autres documents" le budget actualisé à aujourd'hui. Très peux de différences, des ajustement en fonction de l'appels d'offre en cours.

Cordialement,

Jérémie



Plaza Chaville Petits Bois

Collecté : 300 000 €

Recherché : 300 000 €

Rendement : 9,00%

Durée de placement : 18 mois

Type de placement : Obligation

Ticket minimum : 1 000 €

Les points forts

  • Crédit bancaire et GFA accordés
  • Pré-commercialisation de 53,5 %
  • Promoteur reconnu pour la qualité de ses prestations
  • Historique de promotion de PLAZA IMMOBILIER
  • Très bonne localisation, à 700 mètres du centre-ville

  • Gains éventuels avant fiscalité :


    Investir dans des actions ou obligations émises par des sociétés non cotées présente un risque de perte totale ou partielle des montants investis et un risque d'illiquidité