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Résidence Lavoisier

Le projet RÉSIDENCE LAVOISIER est une opération marchand de biens qui consiste en l’acquisition d’un immeuble et des droits immobiliers s’y afférents en vue d’une revente sans la réalisation de travaux majeurs à Montreuil (93100) dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Ile-de-France.

Contexte :

L’opération a démarré par une première société qui a obtenu un PC le 07/04/11 et ouvert le chantier le 17/11/2011.

Cette dernière avait acquis la propriété bâtie principalement à usage d’entrepôt et atelier avec bureaux (bâtiment en R+2+grenier partiel) afin de la surélever d’un R+3 pour qu’elle soit in fine composée de 7 lots.

Cependant, du fait d’un problème de santé du gérant, la société a décidé de céder, dans sa globalité l’opération en cours, soit le PC et le bien dans son état existant :

-Sous-sol : hall, dégagement, rangement, sanitaire, salle de réunions, bureau, salle de repos, un local de rangement et un local technique ; -RDC : entrée, accueil, 2 bureaux, un local de stockage, un atelier et un local poubelles ; -R+1 : 2 espaces d’activité (comprenant chacun 2 bureaux et une salle de repos équipée d’une cuisine) et 1 espace actuellement utilisé en logement ; -R+2 : 2 espaces d’activités (comprenant chacun 2 bureaux et une salle de repos équipée d’une cuisine) et 2 espaces actuellement utilisés en logements.

A cet effet, le promoteur a acquis les biens et droits immobiliers le 03/10/2018, sachant que courant mars 2018, la première société avait achevé les travaux du RDC, R+1 et R+2 et que les travaux prévus au PC restant à envisager sont :

-La construction d’un 3ème étage comprenant un appartement à usage d’habitation se composant d’un pallier, d’une cuisine/séjour/salle à manger, de 2 salles de bains, de 2 chambres , d’un dressing, d’une véranda et d’une terrasse ; -L’installation d’un ascenseur, -L’installation de panneaux photovoltaïques et d’une éolienne.

Ces travaux seront effectués comme suit :

  • Le R+3 sera construit par l’acquéreur du futur lot 9
  • L’ascenseur sera installé par la société D2I
  • L’installation de panneaux photovoltaïques et d’une éolienne a été abandonnée (objet du permis de construire modificatif)