Actualités des projets

Avancement des travaux :

L’Expert Judiciaire chargé du référé préventif a pu intervenir mi-octobre.

Le chantier va désormais pouvoir démarrer et la GFA être mise en place.

Avancement de la commercialisation :

Côté vente, le taux de pré-commercialisation est désormais de 58%.

La collecte a été clôturée le 16 Octobre 2020 : 

86 investisseurs ont investi 207.900 euros pour le financement de ce projet !

La collecte a été clôturée le 16 Octobre 2020 : 

109 investisseurs ont investi 291.500 euros pour le financement de ce projet !

Un étude de faisabilité a confirmé l’extension du programme de 44 à 51 logements, augmentant la surface de plancher du bâti à 3.160 m². le programme inclura un tiers de logements sociaux, un tiers de logements intermédiaires et un tiers de logements en accession. Sur la base de ce projet final, le négociations avancent avec un promoteur national de premier plan en vue de la revente du programme dans les meilleurs délais. Cette revente occasionnera le remboursement de la ligne octroyée par les investisseurs de Fundimmo.

Avancement des travaux :

Les travaux de ravalement de la cours intérieure ont démarré.

L’opérateur attend un retour de l’administration sur la possibilité de surélever une partie de l’actif pour créer 180 m² supplémentaires.

Des négociations pour éviction sont entamées avec les 2 commerces en rdc.

Avancement de la pré-commercialisation :

L’opérateur n’exclut pas une revente de l’ensemble en bloc.

Avancement des travaux :

Les travaux de finitions démarrerons comme prévu au printemps 2021.

Le remboursement reste lui prévu à la fin de l’année 2020.

Avancement de la commercialisation :

Le taux de pré-commercialisation reste de 100%, représentant 22 ventes actées. 

Avancement de la commercialisation :

Le refinancement du centre commercial est toujours en cours de montage chez la banque.

Certains baux ont été renouvelés (conditions de loyers validées) mais seront actés en novembre.

La banque attend donc ces nouveaux baux pour mettre en place le refinancement.

Avancement de la commercialisation :

Les signatures des actes sont programmés pour octobre-novembre. L'opérateur prévoit un possible remboursement par anticipation mais cela dépendra du rythme réel des ventes chez le notaire.

Avancement des travaux :

Le chantier avance sans encombre depuis le redémarrage du chantier.

La grue est installée.

 Avancement de la commercialisation :

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 100%.

Avancement des travaux :

Les travaux avancent bien malgré le retard pris pendant le confinement.

Le curage est terminé et les travaux sur la façade également.

C’est maintenant le début du second œuvre avec les aménagements intérieurs (voir photos en PJ).

Avancement de la commercialisation : 

Pour rappel, la commercialisation débutera une fois les travaux terminés.

Avancement de la commercialisation :

L’opérateur a acheté l’immeuble le 7 juillet 2020.

Une promesse pour le 1^er étage droite est en cours de négociation à un prix en ligne avec le prévisionnel.

Avancement des travaux :

La livraison initialement prévue  au mois de Juin s’et réalisée à la fin du mois de Juillet.

Avancement de la commercialisation :

A ce jour le taux de pré-commercialisation est de 100%.

Seul 3 lots sociaux restent à acter. La date de signature notaire est prévue ce mois-ci. 

Avancement des travaux :

Les travaux avancent bien, les 2 immeubles TITANE et PLATINE seront hors d’eau pour la fin Octobre.

Avancement de la commercialisation :

Les acquéreurs ont accepté les retards liés au confinement du printemps, les délais sont confirmés :

• -Pour PLATINE, les livraisons des lots vendus (62% de l’immeuble) sont prévues pour les 27/03/2021 (Banque de France), 15/04/2021 (Pole Emploi) et 15/05/2021 (PG)
• -Pour TITANE, la livraison à la CAF (100% de l’immeuble) est prévue le 15/05/2021.

Pour les surfaces restantes sur PLATINE, l’intérêt est réel. Il y a des demandes et notamment 3 preneurs potentiels pour des demi-plateaux, ce qui porterait la commercialisation à 80% de l’immeuble Platine.

Avancement des travaux :

Les travaux de rénovation sont en cours et devraient être terminés fin décembre.

Avancement de la commercialisation :

Pour rappel, la commercialisation des 2 lots issus de la division débutera une fois les travaux terminés.

La collecte a été clôturée le 30 Septembre 2020 : 

166 investisseurs ont investi 388.500 euros pour le financement de ce projet !

Avancement des travaux :

Pour rappel, l’opération se situe sur 2 terrains. Le premier acte de vente sera signé le 30/09/2020 et le second dans le courant du mois d’Octobre.

Les travaux démarreront au mois de Novembre prochain.

Avancement de la commercialisation :

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 28%.

Avancement des travaux :

La 1ère visite du référé préventif a été faite en Juillet dernier, depuis le désamiantage a bien été  effectué et les travaux VRD ont débutés depuis le 1er septembre 2020.

Les travaux sont en cours sur le déplacement du poteau électrique au milieu du foncier (les cales vont être enterrés sur le long du foncier)

Avancement de la commercialisation :

Le taux de pré-commercialisation est toujours de 100%.

Avancement des travaux :

Le chantier a repris son cours et la réalisation des fondations est en cours.

Avancement de la commercialisation :

Le taux de commercialisation est de 100%.

Avancement des travaux :

Pour les logements collectifs le cloisonnement est en cours, les bâtiments sont hors d’eau/hors d’air et les enduits extérieurs sont finalisés.

La pose des charpentes pour les maisons vient de débuter.

Avancement de la commercialisation :

Le taux de pré-commercialisation est de 100%

Avancement des travaux :

Les travaux de voiries et réseaux divers débuterons à partir du 15 Octobre prochain.

Avancement de la commercialisation :

Le taux de pré-commercialisation est de 100% car une VEFA a été signée pour l’intégralité du programme en date du 27 Février dernier. 

Avancement des travaux :

Le statut Hors d’eau/ Hors d’air sera atteint dans environ 2 semaines.

Les travaux avancent sans encombre et sont même en avance sur le planning prévisionnel.

Avancement de la commercialisation :

A ce jour, une seule maison reste libre.

Une nouvelle campagne sera lancée dès la semaine prochaine. 

Avancement des travaux :

Les équipes de Fundimmo ont effectué une visite d’actif, les travaux sont terminés.

Avancement de la commercialisation :

A ce jour le taux de pré-commercialisation est de 100%.

Le temps que les lots sous promesse soient actés, le remboursement devrait avoir lieu en novembre 2020 ».

Le projet a été remboursé le 24 Septembre 2020 :

Les 94 investisseurs du projet se voient rembourser leur capital et plus de 94.000 euros d'intérêts bruts !

Avancement des travaux :

Le chantier avance très bien et devrait être terminé fin octobre. Pour rappel, la commercialisation sera lancée dès lors que les travaux seront terminés.

Avancement de la commercialisation :

La commercialisation avance bien avec désormais 28 lots de commercialisés contre 22 au moment de la mise en place du financement.

Il y a maintenant 22 lots actés, 6 réservés et 6 restent à la vente.

La collecte a été clôturée le 18 Septembre 2020 : 

216 investisseurs ont investi 607.900 euros pour le financement de ce projet !

Avancement des travaux :

Les travaux sont quasiment terminés puisque la plupart des appartements en sont au stade de la livraison, il reste essentiellement les parties communes extérieures ;

Avancement de la commercialisation :

Le remboursement est toujours prévu pour janvier 2021 mais il se peut que l’opérateur rembourse par anticipation en fonction du rythme des livraisons.

Pour rappel, le taux de pré-commercialisation est de 100%.

Avancement de la commercialisation :

La propriété est sous promesse unilatérale d’achat avec réitération de la vente en février 2021.

En attendant, Julien Chanal, président de DocForImmo, négocie une vente plus intéressante avec un potentiel acheteur suisse

Cet été la propriété a sondé son potentiel d’exploitation avec des évènements coporate, des mariages ou encore des locations saisonnières. 

Avancement des travaux :

Les travaux mettent plus de temps que prévu à démarrer à cause du Covid mais pourront démarrer fin octobre/début novembre.

Avancement de la commercialisation :

L’une des 2 maisons est vendue. Pour la seconde, des négociations sont en cours avec deux acquéreurs potentiels et à des prix supérieurs au prévisionnel.

La collecte a été clôturée le 16 Septembre 2020 : 

214 investisseurs ont investi 1.042.900 euros pour le financement de ce projet !